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下面附上一則新聞讓大家了解時事

房仲業者今天(29日)公布最新房市調查,發現民眾的「購屋意願」與「整體經濟感受」都出現32季以來新低,不過,隨著政府宣示停止打房、進行都更等,房仲業者認為,明年底房市有機會落底,但要反彈得等到2018年之後。

中信房屋29日公佈2016年第四季宅指數,調查發現,民眾的「購屋意願」與「整體經濟感受」都出現32季以來新低,買賣移轉棟數也創下26年來最低點,他們形容今年房市進入「加護病房」。

不過,調查也發現,中高收入所得者購屋意願增加4.8%、37.7%民眾與高達69.3%業者對房價有感下跌;買、賣雙方直接以實價登錄的數據作為開價的比例都提高。

中信房屋認為,由於政府宣示停止打房,並已祭出房屋稅調整的實際行動,加上政府將實施都更,都有利明年房市,預測明年底房市有機會落底,但要反彈得等到2018年以後。中信房屋副總經理劉天仁說:『(原音)我想力道目前還沒看到會很強勁回轉的力道,所以明年應該是在落底、然後回穩,至於將來要反彈是在2018以後的事情。』

中信房屋專案副理王藝樺進一步指出,從1991年至2015年這26年來全國買賣平均移轉棟數為36.5萬件,2016年預估為24.4萬件,乖離率達33.19%,以技術分析來看,隨時有修正乖離、往平均線靠近的機率。

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鉅亨網編譯許光吟 綜合外電

《Teletrader》報導,德國央行總裁魏德曼 (Jens Weidmann) 週四 (24 日) 呼籲,歐洲央行 (ECB) 應該要開始漸進式的退出 QE 寬鬆政策,魏德曼認為,過長時間實施 QE 寬鬆,將為未來帶來極大的不確定風險。

魏德曼指出,從目前歐元區的通膨水平來看,通膨率確實是在持續走高的,這意味著實質利率正在下滑,金融環境仍是十分寬鬆。

目前市場預估,歐洲央行將可望在 12 月 8 日的利率決策會議上,對即將於明年三月份到期的 QE 政策進行展延,目前 ECB 的 QE 政策為每月購債 800 億歐元,而歐洲議會賦予歐洲央行的購債期限,僅到明年三月。

在歐洲央最近流行商品行可能展延 QE 的當口,魏德曼再次向歐洲央行疾呼,由於歐洲央行過去數年長時間執行 QE 購債計劃,大舉掃購歐元區國家政府公債,這已經導致了債券市場定價出現失真,一些負債佔 GDP 比重過高的國家,其債券價格已不能充分反應背後的風險溢價。

德國長久以來即相當反對歐洲央行的 QE 政策,此前德國財政部長蕭伯樂 (Wolfgang Schaeuble) 已多次砲轟歐洲央行,直言 QE 政策已嚴重加劇貧富不均、損害一般存戶的基本利益。

雖然在歐洲央行十二月份會議即將召開的當口,德國的反對聲浪再起,但是目前市場仍是普遍預計,歐洲央行將可望在十二月份上對 QE 政策進行展延,估計將再延長 3 至 6 個月。

在目前美國聯準會 (Fed) 準備再度出手升息,但歐洲央行 (ECB) 卻打算繼續展延 QE、延續寬鬆政策,顯示全球兩大央行的貨幣政策,分歧程度已是越來越大。

利率即是貨幣的價格,在 Fed 升息、ECB 寬鬆的分歧之下,累計近一個月以來歐元兌美元貶幅已高達了 2.92%,近三個月貶幅更是高達 6.34%,週四 (24 日) 歐元兌美元以 1:1.0569 作收。

外資投行法國興業銀行 (Societe Generale) 在週二 (22 日) 出爐的一份研究報告中估計,在 Fed 2017 年可能「升息兩次」的假設之下,歐元兌美元預估將在 2017 年第一季跌至平價。

歐元兌美元日線走勢圖 (近一年以來表現)

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