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房仲業者今天(29日)公布最新房市調查，發現民眾的「購屋意願」與「整體經濟感受」都出現32季以來新低，不過，隨著政府宣示停止打房、進行都更等，房仲業者認為，明年底房市有機會落底，但要反彈得等到2018年之後。
中信房屋29日公佈2016年第四季宅指數，調查發現，民眾的「購屋意願」與「整體經濟感受」都出現32季以來新低，買賣移轉棟數也創下26年來最低點，他們形容今年房市進入「加護病房」。
不過，調查也發現，中高收入所得者購屋意願增加4.8%、37.7%民眾與高達69.3%業者對房價有感下跌；買、賣雙方直接以實價登錄的數據作為開價的比例都提高。
中信房屋認為，由於政府宣示停止打房，並已祭出房屋稅調整的實際行動，加上政府將實施都更，都有利明年房市，預測明年底房市有機會落底，但要反彈得等到2018年以後。中信房屋副總經理劉天仁說：『(原音)我想力道目前還沒看到會很強勁回轉的力道，所以明年應該是在落底、然後回穩，至於將來要反彈是在2018以後的事情。』
中信房屋專案副理王藝樺進一步指出，從1991年至2015年這26年來全國買賣平均移轉棟數為36.5萬件，2016年預估為24.4萬件，乖離率達33.19%，以技術分析來看，隨時有修正乖離、往平均線靠近的機率。
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鉅亨網編譯許光吟 綜合外電
《Teletrader》報導，德國央行總裁魏德曼 (Jens Weidmann) 週四 (24 日) 呼籲，歐洲央行 (ECB) 應該要開始漸進式的退出 QE 寬鬆政策，魏德曼認為，過長時間實施 QE 寬鬆，將為未來帶來極大的不確定風險。
魏德曼指出，從目前歐元區的通膨水平來看，通膨率確實是在持續走高的，這意味著實質利率正在下滑，金融環境仍是十分寬鬆。
目前市場預估，歐洲央行將可望在 12 月 8 日的利率決策會議上，對即將於明年三月份到期的 QE 政策進行展延，目前 ECB 的 QE 政策為每月購債 800 億歐元，而歐洲議會賦予歐洲央行的購債期限，僅到明年三月。
在歐洲央最近流行商品行可能展延 QE 的當口，魏德曼再次向歐洲央行疾呼，由於歐洲央行過去數年長時間執行 QE 購債計劃，大舉掃購歐元區國家政府公債，這已經導致了債券市場定價出現失真，一些負債佔 GDP 比重過高的國家，其債券價格已不能充分反應背後的風險溢價。
德國長久以來即相當反對歐洲央行的 QE 政策，此前德國財政部長蕭伯樂 (Wolfgang Schaeuble) 已多次砲轟歐洲央行，直言 QE 政策已嚴重加劇貧富不均、損害一般存戶的基本利益。
雖然在歐洲央行十二月份會議即將召開的當口，德國的反對聲浪再起，但是目前市場仍是普遍預計，歐洲央行將可望在十二月份上對 QE 政策進行展延，估計將再延長 3 至 6 個月。
在目前美國聯準會 (Fed) 準備再度出手升息，但歐洲央行 (ECB) 卻打算繼續展延 QE、延續寬鬆政策，顯示全球兩大央行的貨幣政策，分歧程度已是越來越大。
利率即是貨幣的價格，在 Fed 升息、ECB 寬鬆的分歧之下，累計近一個月以來歐元兌美元貶幅已高達了 2.92%，近三個月貶幅更是高達 6.34%，週四 (24 日) 歐元兌美元以 1：1.0569 作收。
外資投行法國興業銀行 (Societe Generale) 在週二 (22 日) 出爐的一份研究報告中估計，在 Fed 2017 年可能「升息兩次」的假設之下，歐元兌美元預估將在 2017 年第一季跌至平價。
歐元兌美元日線走勢圖 (近一年以來表現)
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